Perhetalo II tontit

Tontti 529-122-0021-0004 tulossa haettavaksi 4.12.2025.

Naantalin kaupunki asettaa haettavaksi syksyllä 2025 järjestetyssä tarjouskilpailussa luovuttamatta jääneen tontin 529-122-0021-0004. Tontti sijaitsee Luonnonmaalla, uudella Aurinkotuulen asuinalueella, Pyrstötähti-nimisen kadun varressa.

Tontti tulee haettavaksi kaupungin karttapalveluun 4.12.2025 klo. 11.00 alkaen. TONTTI ON VARATTU.

Tontti luovutetaan Naantalin kaupunginhallituksen 17.6.2024 § 173 päättämällä pohjahinnalla 46.500 euroa. Tontti voidaan myös vaihtoehtoisesti vuokrata maanvuokrasopimuksella, jolloin perusvuosivuokra on 2.651 euroa. Tontti luovutetaan siitä ensimmäisenä hakemuksen jättäneelle. Tontin luovutusmuotona voi olla joko kiinteistökauppa tai maanvuokrasopimus. Kaupunki varaa oikeuden hylätä sellaisen tahon hakemus, jolla on luottohäiriömerkintä tai omistuksessaan taikka hallinnassaan kaupungin luovuttama asuinrakennustontti, josta rakentamisvelvoite on täyttämättä.

Tontin luovuttamisesta tehdään kaupunginjohtajan viranhaltijapäätös. Tontin hakijalta peritään varausmaksua 500 euroa. Tontista tehtävä kauppakirja tai maanvuokrasopimus on allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa viranhaltijapäätöksen lainvoimaistumisesta.

Tutustu tontteihin karttapalvelussamme

Lisätietoja:

• Esite Pyrstötähti 9 (pdf)
• Asemakaavakartta määräyksineen (pdf)
• Tonttikartat (pdf)
• Pohjatutkimukset ja diagrammit (pdf)
• Rakennustapaohje Perhetalon alue vaihe II (pdf)
• Naantalin kaupungin rakennusjärjestys (pdf)
• Kauppakirja- ja vuokrasopimusluonnokset (pdf)

Alueen tonteista tulleita kysymyksiä:

K: Minkälaisena toteutetaan kadun ajoradan ja tonttirajan väliin jäävä viheralue?

V: Siihen on suunnitteilla luonnonhoitoon jäävän kasvuston kylväminen, joka toteutetaan kadun reunakivetyksen rakentamisen yhteydessä.

K: Asemakaavassa on maininta " Mikäli suurin sallittu kerrosluku on enemmän kuin yksi, tulee asuinrakennus rakentaa siten, että siinä on kahdessa päällekkäisessä tasossa asuinkerroksen mitat täyttäviä tiloja". Alueella on myös yksitasoisia taloja. Saako myös näille tonteille rakentaa yksitasoinen kodin?

V: Kaavassa kerrottu kahteen tasoon tiloja rakentaminen on toki lähtökohta, mutta siitä on kyllä jo haettu ja myönnetty poikkeamia rakentamisluvan yhteydessä. Oleellista on suunnitella rakennuspaikalle ja ympäristöön hyvin istuva toimiva kokonaisuus. Haettava poikkeama tulee perustella.

K: Riittääkö alkuvaiheessa, että rakennuksissa on valmistauduttu aurinkosähköön esim. rakentamalla hormi tekniseen tilaan, vai tuleeko aurinkosähkö olla käytössä jo käyttöönotto- tai loppukatselmuksessa?

V: Hakemuksessa tulee esittää rakennukseen aktiivisesti aurinkoenergiaa hyödyntävä järjestelmä. Tämä voi olla muukin, kuin aurinkopaneelit katolla. Kattolappeet tulisi suunnitella kuitenkin kaavan ohjeistuksen mukaan.

K: Miten pitäisi tulkita mainintaa suurista päällekkäisistä ikkunapinnoista? Voidaanko rakentaa ns. ikkunaseinämä vai pitääkö ikkunapintojen välillä on pieni siivu kiinteää seinää?

V: Kahta korkeaa ikkunaa ei tule kaavan mukaa suunnitella päällekkäin, eli seinää pitäisi saada vähintään niiden välille. Ikkunaseinäkkeen korkeuskaan ei saa ylittää tuota 4 m määräystä

K: Voidaanko rakennuksiin rakentaa umpiräystäitä vai vaaditaanko avoräystäät?

V: Alueen rakennustapaohjeessa suositellaan ns. avoräystäitä.